Ventas pendientes de casas en eeuu caen por segundo mes consecutivo en julio

Por Evan Sully

30 ago (Reuters) – Los contratos para comprar viviendas
usadas en Estados Unidos bajaron por segundo mes consecutivo en
julio, por una oferta limitada que no ha podido seguir el ritmo
de la demanda de los posibles compradores.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) dijo
el lunes que su Índice de Ventas Pendientes de Casas, basado en
los contratos firmados el mes pasado, bajó un 1,8% después de
una caída revisada del 2,0% en junio. Economistas consultados
por Reuters estimaban un alza del 0,4%.

Los contratos de viviendas pendientes se consideran un
indicador de la salud del mercado inmobiliario porque se
convierten en ventas uno o dos meses después.

«El mercado puede estar empezando a enfriarse levemente,
pero por el momento no hay suficiente oferta para satisfacer la
demanda de los posibles compradores», dijo en un comunicado
Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. «El inventario está
aumentando lentamente por lo que los compradores deberían
empezar a ver más opciones en los próximos meses».

Los precios de las casas han subido en todo el país en gran
parte debido a la limitada oferta, con el precio medio de las
viviendas unifamiliares nuevas superando los 390.000 dólares y
el de las existentes justo por debajo de los 360.000 dólares.
Comparado con hace un año, las ventas pendientes de viviendas
descendieron un 8,5%.

«El mercado inmobiliario altamente competitivo que vimos en
los primeros seis meses de 2021 redujo el inventario disponible
a mínimos históricos y empujó los precios a nuevos máximos justo
cuando llegó el verano (boreal), dejando a muchos compradores
primerizos frustrados», dijo George Ratiu, gerente de
investigación económica de Realtor.com.

«Sin embargo, en un cambio notable, los propietarios
respondieron a las tendencias del mercado y empezaron a poner
viviendas en venta en un mayor número».

Las ventas de casas usadas aumentaron por segundo mes
consecutivo en julio, ya que los inventarios mejoraron
moderadamente. Las ventas de viviendas nuevas también subieron
el mes pasado, pero lo hicieron luego de tres meses consecutivos
de descensos.

(Reporte de Evan Sully
Editado en español por Javier López de Lérida)